Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 7
35440 Linden
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* In einer beliebten und zugleich ruhigen Wohnlage von Linden erwartet Sie diese attraktive Immobilie mit zwei Vollgeschossen aus dem Jahr 1972. In solider "Stein-auf-Stein"-Bauweise errichtet, überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumangebot.*Das ca. 1.175 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch einen sehr großzügigen Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder unter den Bäumen im gepflegten Grün. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit 760 m² (hier befindet sich die Immobilie) und einem angrenzenden Grundstück mit weiteren 415 m². Eine weitere Bebauung ist hier ggf. möglich; die Prüfung obliegt jedoch dem Käufer.* Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.* Gartengeschoss ca. 100 m²: Im ausgebauten Gartengeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse, ein Tageslichtbad und ein Waschmaschinenraum, der zu einem Gäste-WC umgebaut werden könnte. Das gesamte Geschoss eignet sich als eigenständige Wohneinheit, da sie eine eigene Haustür hat und sich leicht vom Erdgeschoss abtrennen lässt. * Weitere Räume: Das Haus bietet zusätzliche Abstellflächen im Kellerraum und im ehemaligen Tankraum. Eine große Freifläche, Carport mit Platz für ein Auto und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.So funktioniert es
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