Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
38165 Lehre
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer- Erbbau-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter WohnanlageObjektbeschreibungDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG rechts) eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Die Kunststofffenster wurden erst 2022 erneuert, sodass die Wohnung bereits über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Die gesamte Wohnanlage wird laufend instandgehalten; eine detaillierte Liste der durchgeführten Maßnahmen liegt vor.Ausstattungca. 68 m² Wohnfläche3 Zimmer, Küche, BadBalkonHochparterre (EG rechts)Kunststofffenster (2022 erneuert)KellerraumWirtschaftliche EckdatenBaujahr: 1967Erbbaurecht bis 2066Erbbauzins im Hausgeld enthaltenHausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 346 € monatlichdavon ca. 183 € umlagefähig auf einen Mieterenthalten: Erbbauzins sowie RücklagenzuführungInstandhaltungsrücklage der gesamten Anlage: ca. 29.800 €Anteil der Wohnung an der Rücklage wird kostenfrei auf den Käufer übertragenSonstigesDer Käufer zahlt an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG eine Courtage in Höhe von 3,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag zugesicherten Eigenschaften.
