Kaufpreis 192.300 €
Zimmer 3
04315 Leipzig
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums, und wurde um 1900 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.Der hofseitige Ausblick eröffnet eine ruhige, grüne Kleingartenanlage. Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz - ideal für Familien und Naturfreunde.Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an allen Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4,30?m² angebaut.Zusätzlich können Stellplätze im Innenhof für je 12.500?€ erworben werden.Darüber hinaus ist eine umfassende Aufwertung des gemeinschaftlichen Außenbereichs geplant: Die Grünanlage wird derzeit neu gestaltet und um einen kleinen Kinderspielplatz ergänzt werden. Auch die vorhandenen Fahrradunterstellmöglichkeiten werden instand gesetzt, und die Mülltonnen erhalten eine optisch ansprechende Einhausung - für ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld.Die angebotene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet knapp 74?m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Flur, einen separaten Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad verteilt. Das Bad wurde im Dezember 2023 vollständig modernisiert und überzeugt mit stilvollen grauen Fliesen sowie hochwertiger Markenkeramik.Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.Ähnliche Angebote
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