Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 28. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2024 sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Der Zugang zur Denkmalgeschützen Immobilie führt über die große Eingangstreppe zum Hochparterre. Schon beim Öffnen der Haustüre erahnen Sie, durch die kunstvoll gestaltete Treppe, die Großzügigkeit und Originalität dieser Immobilie. Über die geschmackvolle Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss/ Dachgeschoss. Durch die Dachform bemerken Sie, dass die wenigen Dachschrägen der Wohnung, dieser einen besonderen Charme verleihen und Ihren Einrichtungswünschen nicht entgegen stehen. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in der neugestalteten Diele, die Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von der Diele aus sind fast alle Räume direkt erreichbar. Nun ein paar Schritte weiter liegt in der Diele das Gäste-WC. Eine zweite Toilette ist in dieser Wohnung wichtig. Neben dem WC befindet sich das große Badezimmer, mit Wanne, Dusche, WC und zwei einzelne Waschbecken. Nun geht es ein paar Schritte weiter in Richtung Ihrer hellen, neuen Küche, die Sie über eine neue, platzsparende Schiebetüre erreichen. Die neue Einbauküche wurde 2024 vom Schreiner eingebaut und lässt Ihren Kochkünsten freien Lauf. Sie ist mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Beim Öffnen der Küchenschiebetüre erwartet Sie ein toller Blick auf das ca. 34 m² große Wohn- /Esszimmer. Ein außergewöhnliches Highlight, gewissermaßen ein Schmuckstück in diesem Zimmer ist der Runderker mit seinen kunstvollen Fenstern. Dieser kleine idyllische Ort lädt zum Verweilen ein. Die Sonnenstrahlen genießen, in Ruhe ein gutes Buch lesen oder bei einer Tasse Kaffee, einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Nun lösen wir uns von diesem beschaulichen Ort und bewegen uns über das Wohnzimmer und weiter über die Diele, zum Schlafzimmer und zu den weiteren angrenzenden Kindern - oder Arbeitszimmer. In all diesen Räumen ist durch die optimale Grundrissgestaltung genügend Platz für Ruhe, Lernen, Spielen oder Homeoffice. Die neu verlegten Fußböden in Diele, Wohn/ Esszimmer und in zwei weiteren Zimmern erhielten einen Vinylboden in Landhausstil. Das große Schlafzimmer schmückt sich mit einem Laminatboden. Zur 4 Zimmerwohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit Fenster, dass viel Platz für die Dinge lässt, die Sie gerne aufbewahren möchten. Ein Kfz- Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Stadtwohnung und ist im Preis inkludiert.So funktioniert es
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