Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 8
92245 Kümmersbruck
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Raum für Ideen - und bereit für ein neues Kapitel. Diese Immobilie bietet auf ca. 198?m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen jede Menge Platz für Visionen. Ob als Kapitalanlage mit drei klar getrennten Einheiten oder als zuhause für mehrere Generationen: Hier ist vieles möglich - mit dem Mut zur Veränderung.Schon im Erdgeschoss zeigt sich der funktionale Grundriss: Vom Flur aus gelangt man linker Hand in den Heizungsraum, geradeaus betritt man die erste Wohnung - eine 1-Zimmer-Einheit mit eigenem Bad, Küche, Diele und einem offenen Wohn-/Schlafbereich. Praktisch für Singles, Gäste oder als separates Büro. Vom Erdgeschoss aus führt der Weg auch in den Keller, in dem die Heizöltanks untergebracht sind.Im Obergeschoss öffnet sich eine klassische 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - viel Platz für eine kleine Familie oder Mieter mit Wunsch nach Wohnkomfort.Im Dachgeschoss folgt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung ( im Grundriss noch ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung eingezeichnet), ebenfalls mit eigener Küche und Bad. Darüber liegt der Spitzboden.Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1995 letztmalig umgebaut. Heute wartet es auf eine liebevolle und umfassende Erneuerung - eine Kernsanierung ist erforderlich, doch die Grundstruktur stimmt: separate Stromzähler, drei abgetrennte Einheiten und eine Doppelgarage. Der Garten fehlt - aber das schafft Klarheit: Kein Pflegeaufwand, volle Konzentration auf das Innere und das, was daraus entstehen kann.Ideal für Kapitalanleger, die Potenzial erkennen, oder Eigennutzer, die Wohnraum mit Struktur und Entwicklungschancen suchen.
