Warmmiete 2.140 €
Zimmer 7
39114 Magdeburg
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Nebenkosten: 530 €
Kaltmiete 1.610 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem malerischen Werder in Magdeburg! Diese Etagenwohnung bietet Ihnen großzügige 230 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein Gäste-WCbietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie oder für eine große Wohngemeinschaft aus Studenten.Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauweise und ihrem Altbau-Charme. Es wurden stilvolle Elemente des Altbaus bewahrt, darunter beeindruckende große Altbautüren, elegante Flügeltüren und kunstvoller Stuck in einigen Räumen, die der Wohnungseinheit ein besonderes Flair verleihen. Die Böden aus Laminat, Fliesen und Stein verleihen jedem Raum eine individuelle Note, während die Einbauküche Hobbyköche zum kreativen Kochen einlädt.Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und behagliches Raumklima sorgt. Zudem bietet die geräumige Loggia, die zusätzlich mit Fenstern ausgestattet wurde und einem Wintergarten nahekommt, die Möglichkeit, den Freiraum bei jedem Wetter zu nutzen und somit die ruhigen Stunden zu jeder Jahreszeit zu genießen. Außerdem können Sie die grüne Oase direkt vor Ihrer Tür erleben, denn der Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden.Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet, welcher mit Strom arbeitet.Die Sanitärräume sind funktional und im Stil der 90er Jahre gestaltet - eine solide Basis, die künftigen Mietern Spielraum für eigene Ideen lässt. Restarbeiten, wie die fehlende Toilette im Bad und noch ausstehende Putz- & Malerarbeiten werden noch durchgeführt.Der unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.Diese große Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt Sie ein, historisches Ambiente zu erleben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Magdeburgs zu ziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!---Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.