Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
55234 Wendelsheim
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in WendelsheimDieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.Objektdaten:.Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²).Grundstück: 627 m².Baujahr: 1997 .Heizung: Gaszentralheizung.Stellplätze: 3 AußenstellplätzeRaumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):.3 Zimmer.Küche.Badezimmer.Gäste-WC.Zugang zur TerrasseDachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):.3 Zimmer.Küche.Badezimmer.Abstellkammer.Balkon.Aktuell vermietet für 350 € KaltmieteKellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):.Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung.Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitetBesonderheiten:.Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage).Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten.Ausbaureserve im Kellergeschoss.Balkon, Terrasse und 3 StellplätzeFazit:Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
