Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 8
89407 Dillingen a.d. Donau
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 21. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Baugrundstück in ruhiger Lage.Dieses außergewöhnliche Eckbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 2500 Quadratmeter ist eine seltene Gelegenheit in Donaualtheim. Es befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße.Aktuell ist das Grundstück mit einem Sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bebaut, das ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche und ein ausbaufähiges Dachgeschoss bietet. Eine Komplettsanierung am Gebäude wurde 1966 durchgeführt sowie ein neues Dach im Jahre 1988.Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine große gemauerte Doppelgarage, mit zwei weiteren Räumen die z.B. als Werkstatt oder Holz-/Geräteräume genutzt werden können und eine LKW- Garage mit Montagegrube.Die zulässige Bebauung sieht zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss vor. Es besteht kein Bauzwang und kann nach § 34 BauGB bebaut werden. Das Grundstück eignet sich ideal für: Einfamilienhäuser - Doppelhäuser- Altersgerechtes Wohnen etc...Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Fläche und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Bauvorhaben.Zusammenfassend bietet dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmen. Baurechtlich besteht die Option, vorhandene Strukturen zu erweitern oder einen Neubau zu realisieren.Gerne erläutern wir Ihnen weitere baurechtliche Themen bei einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.So funktioniert es
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