Kaufpreis 1.037.500 €
Zimmer 6
80995 München
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Neubauplanung erwartet Sie ein Haus das mitdenkt, Freiraum schenkt und Geborgenheit schafft.Lebensraum für alle: Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zum offenen Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen holen das Grün des Gartens ins Haus und lassen Kinderlachen, Familienessen und gemeinsame Abende im besten Licht erstrahlen.Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Drei gemütliche Zimmer und ein helles Bad im Obergeschoss bieten Platz zum Entspannen, Lernen und Träumen.Ein Dachstudio voller Möglichkeiten: Ob Spielzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier wächst das Haus mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit.Natürlich. Nachhaltig. Zukunftssicher: Die einzigartige Regnauer Vitalwand aus wohngesunder Holzfaserdämmung sorgt in Kombination mit modernster Haustechnik wie der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.Staatlich gefördert für Ihre Zukunft: Dieser Neubau erfüllt die Anforderungen als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) und kann zusätzlich mit QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung gefördert werden. Damit investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in die Zukunft Ihrer Kinder.Flexibel nach Ihren Wünschen.Der Entwurf mit Keller ist ein Beispiel, ob mit Bodenplatte oder individueller Neuplanung, Sie gestalten Ihr Traumhaus selbst.KOSTENAUFSTELLUNG:Grundstück ca. 460 qm: 532.500,- EURProvision auf das Grundstück 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Regnauer Bestseller 04 - Doppelhaus Version 1 mit EG+OG+DG: ab 505.000,- EURZusatzkosten/Optionen:* Keller schlüsselfertig inkl. Erdarbeiten: ca. 130.000,- EUR oder* Bodenplatte ca. 78 qm inkl. Erdarbeiten: ca. 35.000,- EUR* Doppelgarage (ca. 6x6 m): ca. 50.000,- EUR* PV-Anlage 10 kWp: ab ca. 18.000,- EURBaunebenkosten: * Hausanschlüsse* Außenanlagen* Abbruch- & Entsorgungskosten AltbestandWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
