Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
46286 Dorsten
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 1978 erbaute Okal-Bungalow vereint zeitlose Architektur mit einer barrierearmen Bauweise und bietet auf einer Ebene ein großzügiges Raumkonzept. Mit rund 125 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern eröffnet sich hier ein Zuhause, das gleichermaßen Familien, Paare oder auch Menschen im besten Alter anspricht, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen.Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch große Fensterfronten fällt viel Tageslicht hinein und eröffnet den Blick auf die Terrasse und den Garten. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Nutzung - ob als gemütliches Elternschlafzimmer mit Ruhecharakter, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Das hochwertig sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie das ebenfalls modernisierte Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine zusätzliche Infrarotheizung rundet das angenehme Wohnklima ab.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurde im Jahr 2021 ein Gasanschluss gelegt, die Fenster auf der Westseite bereits 2016 durch bodentiefe, einbruchhemmende Kunststofffenster ersetzt, das Vordach am Eingangsbereich erneuert sowie Garage und Garagentor modernisiert. Auch die Terrasse ist vorbereitet und wartet nur darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die vorhandene Elektrorheizung überzeugt durch ihre Wartungsarmut und ermöglicht bereits heute einen sehr guten Energieverbrauchswert von 49 kWh/(m²*a). Wer möchte, kann dank des vorhandenen Gasanschlusses jederzeit problemlos auf eine moderne Gasheizung umsteigen und so zusätzliche Gestaltungsspielräume nutzen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Platz für Hobbys, Stauraum oder weitere Gestaltungsideen. Auf dem rund 559 m² großen Grundstück genießen Sie einen eingewachsenen Garten mit etwa 374 m² Grünfläche, der viel Privatsphäre schenkt und ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen ist. Besonders hervorzuheben ist der private Charakter des Grundstücks: Der Garten ist nahezu uneinsehbar und von viel Grün umgeben, wodurch ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre entsteht - ein echtes Plus für alle, die einen Rückzugsort suchen, der dennoch bestens angebunden ist.Eine Garage mit elektrischem Tor, ein praktischer Abstellraum sowie die barrierearme Bauweise machen diesen Bungalow zu einem Zuhause, das Komfort, Geborgenheit und Zukunftsfähigkeit verbindet - ein Ort, den Sie unbedingt entdecken sollten.
