Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 10
82491 Grainau
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses außergewöhnliche Anwesen liegt eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft - direkt am wildromantischen Hammersbach, mit unverbaubarem Blick auf die majestätischen Waxensteine. Die Liegenschaft befindet sich an einer eigenen, privaten Zufahrtsstraße, die ausschließlich den Eigentümern sowie einem einzigen Nachbarn (über ein grundbuchrechtliches Durchfahrtsrecht) zur Verfügung steht. Diese besondere Lage gewährleistet maximale Privatsphäre und Ruhe - und doch bleibt der Alltag bequem erreichbar.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert, gepflegt und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als harmonische Verbindung aus historischer Substanz, alpinem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten:eine großzügige Eigentümerwohnung (sichtbar in den Exposéfotos),zwei weitere separate Wohnungen im Obergeschoss,sowie einen charmanten, liebevoll sanierten Anbau mit eigener Terrasse.Auf dem Anwesen stehen zudem 4 Stellplätze und ein Garagenstellplatz zur Verfügung!Diese Konstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger mit einem Blick für nachhaltige Mieterträge.So funktioniert es
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