Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
72336 Balingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2008 in einem gepflegten und modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade mit Wärmedämmung, das Dach, die Heizungsanlage, die Elektrik, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie der komplette Innenausbau und die Fenster erneuert - so verbindet das Haus heute den soliden Bestand mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Jahr 2021/2022 wurde der Keller gedämmt sowie der Hof neu angelegt. Zudem fanden auch im Innenbereich des Hauses mehrere Renovierungen statt.Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 5,5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, sonnige Grundstück mit 671 m², das mit einem weitläufigen Gartenbereich zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die ruhige Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern besticht zudem durch eine wunderbare Aussicht ins Grüne.Im Jahr 2022 wurde das Haus mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich ist das Mobiliar im Hauswirtschaftsraum (ohne Elektogeräte) im Kaufpreis enthalten. Im Wohn-/Ess-/Küchenbereich wurde im diesem Zuge ein hochwertiger Parkettboden (Schloßdielen Eiche) verlegt.Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben klassischer Abstellfläche besteht hier auch die Option, einen Teilbereich als Büro zu gestalten - dank separatem Zugang ideal für Homeoffice oder evtl. eine kleine Praxis.Im Hofbereich stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.Dieses Haus vereint ein komfortables Raumangebot mit moderner Ausstattung, schöner Lage und einem weitläufigen Grundstück - ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität und Naturverbundenheit schätzen.
