Kaufpreis 1.549.000 €
Zimmer 8
01468 Moritzburg
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2020 massiv erbaute Luxusvilla im zeitlosen Architekturstil überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse A, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. 3-fach-verglaste Aluminiumfenster mit integrierten Fliegenschutzgittern, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie exklusive Bodenbeläge sorgen für höchsten Wohnkomfort.Der über fünf Meter hohe Eingangsbereich mit Glasgeländer-Treppe führt ins Erdgeschoss mit funktionalem Wirtschaftsraum samt Einbauschränken, Gäste-WC, luxuriösem Hauptbad mit freistehender Wanne, Regendusche und Doppelwaschtisch sowie einem Ankleidezimmer und zwei gleich großen Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur ca. 57 m² großen Terrasse mit elektrischer Sonderanfertigung-Markise und Blick in den weitläufigen Garten. Die Anschlüsse für einen Pool sind bereits vorbereitet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, u. a. Bora-Kochfeld, Liebherr-Weinkühlschrank und integrierter Kaffeemaschine, ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich ein hochwertiges Fitnessstudio, ein maßgeschneidertes Arbeitszimmer, ein Atelier mit Abstellraum (optional als Bad nutzbar) sowie der Haustechnikraum. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe von Viessmann.Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor, Video-Gegensprechanlagen auf beiden Etagen sowie ein großes Doppelcarport mit 12 m² Schuppen.
