Kaufpreis 2.900.000 €
Zimmer 10
84378 Dietersburg
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Vorankündigung - neu und exklusiv nur bei uns *** Träume wahr werden lassen - raus aufs Land - "Wohnen & Arbeiten in der Scheune"!Lasse deinen Traum wahr werden - in deinem "Landloft" - offene Galerie bis zum Giebel!Landsitz und Dreiseithof mit eigenem See, Quellwasser, Pferdefreilauf, Wald, Wiesen, Ackerland mit ca. 48.000 qm Grundstück in traumhafter Lage im Rottal!Dieser Landsitz besitzt eine sogenannte "landwirtschaftliche Betriebsnummer", was die besonderen Privilegien eines Landwirts berücksichtigt!Lass dich schon jetzt für einen Termin vormerken, bitte beachte, dass bei diesem Verkauf des Landsitzes ein lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer bestehen bleibt. *** EXKLUSIV NUR BEI UNS ***Wir - das Immobilien Competence Center und Robert Ausweger Exklusive Immobilien, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bietet exklusiv dieses UNIKAT, den Landsitz und Dreiseithof mit eigenem See, Quellwasser, Pferdefreilauf, Wald, Wiesen, Ackerland mit ca. 48.000 m² Grundstück in traumhafter Lage im schönen Rottal an!Die Highlights:- denkmalgeschütztes Bauernhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche.- in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz - wurde 2004 das Bauernhaus vollumfänglich und aufwendig saniert- im neuerbauten Wohnhaus - im ehemaligen Stadl - wurden ca. 220 m² Wohnfläche geschaffen und im Jahr 1994 fertiggestellt. - weitere Wohnflächen mit ca. 300 m² sind - in Abstimmung mit den Baubehörden - möglich- bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich- Doppelgaragen mit Lagerraum wurden im Jahr 2005 gebaut.- im Jahr 2009 wurde ein neuer Wintergarten erstellt. - Nebengebäude als weitere Garage/Werkzeugraum nutzbar - zusätzliche Bebauung möglich...- eingezäuntes Grundstück mit ca. 18.638 m² für Pferde, zusätzliche Bebauung (Pferdestall, usw.) möglich...- Gesamtgrundstück mit ca. 48.529 m², davon ca. 9.000 m² Bauumland (erweiterte Hofstelle), weitere Flächen mit eingezäuntem Grundstück mit ca. 18.638 m² - ein Paradies für Pferde.- die restlichen Flächen bestehen aus Grünland, Ackerland und einen Mischwald. *** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***Robert AuswegerMobil: +49 171 86 57 027Telefon: +49 8561 91 85 066Mail: [email protected]
