Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 2
10437 Berlin
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - nur wenige Schritte vom beliebten Helmholtzplatz entfernt - präsentiert sich diese charmante Gartenwohnung in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1898. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause mit außergewöhnlichem Raumgefühl, hoher Flexibilität in der Nutzung und einem echten Alleinstellungsmerkmal: einem ca. 82 m² großen, privaten Garten, der im urbanen Umfeld eine absolute Rarität darstellt.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer und direktem Gartenzugang gestaltet. Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Fläche lässt sich die Aufteilung ohne großen Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche umgestalten - ideal für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit privatem Freiraum verbinden möchten.Der private Garten bildet das Herzstück der Wohnung - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder zum Gärtnern. Durch den nahezu barrierefreien Zugang (nur drei Stufen, bei Bedarf über eine Rampe begehbar) ist die Wohnung auch hervorragend für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Die gepflegte Altbausubstanz verleiht der Wohnung ihren klassischen Charme, während moderne Ausstattungselemente wie eine zeitgemäße Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Laminatböden für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer im Innenbereich bieten praktischen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Charakter dieser Immobilie.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden - eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit der Ruhe und Großzügigkeit eines eigenen Gartens zu verbinden. Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage - dieses Objekt vereint klassische Architektur, Lagequalität und Wohnkomfort in idealer Balance.Ähnliche Angebote
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