Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 2
10437 Berlin
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen Berlins - nur wenige Schritte vom Helmholtzplatz entfernt - befindet sich diese gepflegte Gartenwohnung in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1898. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf großzügigen ca. 93?m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 82?m² großen, privaten Garten - eine echte Rarität im urbanen Umfeld.Derzeit ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer und direktem Gartenzugang konzipiert. Dank des durchdachten Grundrisses und der Wohnfläche bietet sich ein Umbau zur 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche problemlos an - ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit großzügigem Freiraum verbinden möchten.Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der grüne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für das Leben mit Haustieren bietet. Durch den nahezu barrierefreien Zugang - lediglich drei Stufen, optional mit Rampe überwindbar - ist die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.Die gepflegte Altbausubstanz, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer im Innenbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden - sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
