Kaufpreis 246.900 €
Zimmer 11
Größe 310 m²
36266 Heringen (Werra)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage.Das Haus verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit für beide Parteien gewährleistet ist.Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Teilweise sorgt eine Fußbodenheizung hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, ebenfalls mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Neuwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, während manuelle Rollläden an allen relevanten Fenstern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet und wirken dadurch hell und einladend.Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Fliesenboden sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereiche.Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Öl-Zentralheizung.Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Garagen, die sowohl von den Bewohnern genutzt als auch separat vermietet werden können und somit zusätzliches Potenzial bieten.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde laufend gepflegt - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.So funktioniert es
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