Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 8
91154 Roth
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein ruhiges, dreifamilienhaus in Eckersmühlen. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, eine Mehrgenerationenfamilie als auch als Eigentumswohnung. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, erhielt das Gebäude später einen großzügigen Ausbau: Im Souterrain entstand eine helle, 85 m² große Zweizimmerwohnung."Die 101 m² große, 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung erreicht man über das Treppenhaus. Links befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum; rechts liegen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC.Die 88 m² große, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreicht man ebenfalls über das Treppenhaus. Links befinden sich Wohnzimmer und Küche; geradeaus das Badezimmer; rechts liegen Kinderzimmer und Schlafzimmer.Die 85 m² große, 2-Zimmer-Souterrainwohnung liegt in leichter Hanglage, hat normale Fenster mit Tageslicht und einen eigenen Eingang. Über diesen gelangt man durch einen kleinen Windfang direkt ins Wohnzimmer. Links befindet sich die Küche, rechts geht es ins Schlafzimmer, geradeaus in den kleinen Flur mit Zugang zum Badezimmer.Über die Außentreppe gelangt man zu den beiden weiteren Kellerräumen, die derzeit vom Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt werden. Ein weiterer Vorteil: Die Etagenheizungen wurden im Jahr 2024 erneuert und sorgen damit für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie langfristige Sicherheit."Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten umgeben, in dem ein Walnussbaum, verschiedene Obstbäume sowie Gemüse, Blumen und Sträucher gedeihen. Die Wohnungen sind alle an zuverlässige und verantwortungsvolle Mieter vermietet.Da die Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünschen, können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild von den Räumen machen.Vereinbaren Sie gerne einen Termin - diese Wohnung wird Sie überzeugen!
