Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in einem charmanten 3-Familienhaus in Eckersmühlen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Selbstverständlich kann sie auch zur Eigennutzung erworben werden."Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten umgeben, in dem ein Walnussbaum, verschiedene Obstbäume sowie Gemüse, Blumen und Sträucher gedeihen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Zur linken Seite befinden sich das helle Wohnzimmer sowie die Küche mit praktischem Abstellraum. Rechts finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC.Das Haus wurde mit einem 36er Porenbetonstein gebaut und entspricht den aktuellen Energieverordnungen, so dass eine Außendämmung nicht erforderlich ist. Die Etagenheizungen wurden im Jahr 2024 erneuert und sorgen damit für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie langfristige Sicherheit. Über eine Außentreppe erreichen Sie zudem zwei großzügige Kellerräume, die aktuell vom Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Da die Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünschen, können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild von den Räumen machen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - diese Wohnung wird Sie überzeugen!So funktioniert es
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