Kaufpreis 628.000 €
96049 Bamberg
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dem Objekt in der Gaustatter Hauptstraße handelt es sich um ein ursprünglich errichtetes Zweifamilienhaus, das zu Renditezwecken neu aufgeteilt wurde. Im Vorderhaus befinden sich nun insgesamt fünf Wohnungen und im Hinterhaus zwei. Der Innenhof bietet rechtlich gesicherte zwei Stellplätze für Autos und Platz für Fahrräder. Raumaufteilung Im Vorderhaus, das im Jahr 1895 errichtet wurde, sorgt das zentrale Treppenhaus für eine reibungslose Erschließung der fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ebenso im Obergeschoss, während sich die fünfte Wohnung über das gesamte Dachgeschoss erstreckt.Im 1991 errichteten Hinterhaus sind die Räumlichkeiten als Büroflächen genehmigt und momentan als Wohnraum genutzt. Diese Umnutzung ist nach BayBO Art.57 erlaubt. Der Anbau verfügt im Obergeschoss zudem ein Lager. Zusätzlich grenzt an das Vorderhaus ein Werkstattraum/Heizungsraum an.Die Dachgeschosswohnung wurde neu ausgebaut und verfügt zusätzlich über einen Spitzboden und einen sonnigen Balkon zum Innenhof. Das Dach wurde mit dem Ausbau in Jahr 2000 erneuert und mit mehreren Gauben ausgestattet.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Räumlichkeiten weisen eine Raumhöhe von unter 2m auf.Ähnliche Angebote
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