Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
41069 Mönchengladbach
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
zur Wohnung gehören wie folgt, zwei Balkone die sich einmal im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich befinden. Ein Gäste WC ist zum Badezimmerbereich vorhanden und damit auch eine zweite Toilette. Das innenliegende Badezimmer hat eine Dusche als auch eine Wanne, wo man im Winter die Seele baumeln lassen kann. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett als auch mit Marmor und Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Essbereich und eine Küchenabteilung ( U-Küche im Preis inbegriffen) integriert. Zudem gibt es einen kleinen Stauraum der die Möglichkeit bietet Staubsauger, Besen und andere Dinge unterzustellen. Im Schlafzimmer ist ein geräumiger großer Wandschrank eingebaut der ebenfalls im Preis mit eingebunden ist. Alle Fensterbereiche sind mit Rollläden ausgestattet so dass die Räumlichkeiten komplett zu verdunkeln sind und im Winter als auch im Sommer eine schützende Funktion haben. Ein kleiner Kellerraum und im Waschraum, Platz für Waschmaschine und Trockner, bieten zusätzlich Stauraum für Dinge die nicht alltäglich genutzt bzw. wo Geräte aufgebaut und angeschlossen werden können, die nicht unbedingt im Wohnraum wieder zu finden sein sollten. im Preis inbegriffen ist auch eine Garage die sich im Innenhof befindet Garage ist derzeit vermietet an einen Miteigentümer für 45 Euro Die Einbauküche ist an den Mieter für 25 Euro zur Nutzung überlassen Die Mieteinnahme monatlich 360Euro Netto Die Gesamteinnahmen monatlich 430Euro NK Vorauszahlung Mieter 275 Euro Der Eigentümer trägt ein monatliches Hausgeld von 500 Euro (hierdurch eine jährlich Rückerstattung in Höhe von etwa 1000 bis 2000 Euro)
