Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
21683 Stade
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser von uns zu vermittelnde, mehr als großzügige Winkelwalmdachbungalow verfügt über eine Gesamtgrundfläche von ca. 380m². Diese teilen sich auf in ca. 184m² wohnlich genutzte Fläche mit 5 Zimmern. Nach DIN Wohnflächenverordnung (WoFIV) sind es ca. 139m² mit 3 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss. Hinzu kommen ca. 45m² wohnlich ausgebaute und genutzte Fläche mit weiteren 2 Zimmern und einem Flur im ´Souterrain´. Die weiteren 196m² Nutzfläche ergeben sich aus ca. 123m² Grundfläche im Dachgeschoss, mit einer DIN Wohnflächenausbaureserve von ca. 40m² und den im Keller verbleibenden ca. 73m² mit einem Abstellraum, einem Duschbad mit einem Platz für die Waschmaschine und der sehr großzügigen Tiefgarage, mit direktem Zugang in den wohnlich genutzten Bereich. Der Hobbyraum im ´Souterrain´ mit ca. 22m² wäre mit geringen Auswand ebenfalls wohnlich ausbaubar. Dieser RAUMRIESE liegt auf einem 1.200m² Grundstück, auf dem Sie bei Bedarf noch ein weiteres Einfamilienhaus bauen können. Vielleicht später für Ihre Kinder, sofort für Ihre Eltern, oder gar nicht um den großzügigen Garten in vollen Zügen zu genießen und freuen sich einfach nur für den Fall der Fälle, über ein sogenanntes Sparbuch im Garten zu verfügen. Ihr neues Zuhause, das mehr ist als vier Wände, willkommen in Stade-Haddorf, wo Ruhe, Natur und Wohnkomfort aufeinandertreffen. In einer idyllischen Sackgassenlage, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 1.200 m², empfängt Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit dem besonderen Charme eines Ortes, an dem man sofort spürt: Hier lässt es sich leben. Schon die Zufahrt mit ihrem eleganten Einfahrtstor vermittelt Exklusivität und Privatsphäre. Sie führt direkt in die Tiefgarage, von der aus Sie trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen, ein Komfort, den man schnell nicht mehr missen möchte. Alles in allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort!So funktioniert es
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