Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
21261 Welle
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ende einer malerischen Lindenallee, in privilegierter Höhenlage mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen, erwartet Sie ein massiv und solide errichtetes Einfamilienhaus, das Raum für Selbstentfaltung und Geborgenheit bietet. Ein großzügiges Wohnumfeld im Einklang mit der Natur - ideal für Familien, generationenübergreifendes Wohnen und Haustierfreunde..Mit sechs Zimmern auf rund 147m² Wohnfläche, einem nahezu schrägenfreien Dachgeschoss und einem ausbaufähigen Dachboden eröffnet diese Immobilie flexible Wohnkonzepte - ob für wachsende Familien, gemeinsames Wohnen mit den Großeltern oder als Rückzugsort mit Homeoffice und Hobbyräumen.Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumstruktur: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit Frühstücksterrasse schaffen ein harmonisches Miteinander. Das Tageslichtbad mit Dusche und die ebenerdige Anordnung aller Räume ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie eine charmante Galerie, die sich ideal als Leseecke oder Spielbereich eignet. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für entspannte Morgenroutinen und Familienkomfort.Der beheizte Keller mit über zwei Metern Deckenhöhe, Fenstern und separatem Außenzugang bietet Raum für eine Werkstatt, einen Weinkeller oder andere kreative Projekte. Das ca. 1.211m² große Grundstück ist ein Paradies für Kinder, Natur- und Haustierliebhaber. Die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein, während Erwachsene die Ruhe der grünen Kulisse genießen - ob beim Gärtnern, Grillen oder beim Lesen auf der teilweise überdachten Terrasse in Südausrichtung. Die Fenster wurden 2012 umfassend erneuert. Geplante Maßnahmen wie eine zeitgemäße Innenrenovierung wurden bereits im Preis berücksichtigt. Die südwestlich ausgerichtete Dachfläche bietet ideale Voraussetzungen für Solarthermie oder Photovoltaik - ein Plus für nachhaltiges Wohnen mit Weitblick.So funktioniert es
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