Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 5
69239 Neckarsteinach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Altstadthaus mit Potenzial - Wohnen, Arbeiten und Vermieten in NeckarsteinachKurzfakten:Baujahr: 1900 | Wohn-/Nutzflächen: ca. 170 m² | Grundstück: ca. 93 m² | ProvisionsfreiHighlights im Überblick:* Historisches Altstadthaus mit besonderem Flair* Zentrale und naturnahe Lage im Neckartal* 2 sofort nutzbare Wohneinheiten + Umbaupotenzial im EG* viele schöne Altbau-Details wie Stil-Kassetten-Türen und Wandkassetten* Dachterrassen-Genehmigung vorhanden* Vielfältige Nutzung: Wohnen, Vermieten, Arbeiten* Provisionsfreier Verkauf direkt vom EigentümerInmitten der malerischen Altstadt von Neckarsteinach erwartet Sie dieses besondere Stadthaus - ein Unikat mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsperspektiven. Das Gebäude steht wie die gesamte Altstadt unter Ensembleschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.Das Haus erstreckt sich über 4,5 Etagen und überzeugt mit flexibler Raumaufteilung:. 1. und 2. Obergeschoss: Zwei gepflegte Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnung und 1,5-Zimmer-Maisonette).. Erdgeschoss: Ehemaliges Ladenlokal, teilentkernt und für Umbau vorbereitet - ideal für eine weitere Wohnung, Büro oder Atelier. Umbaugenehmigung inkl. Dachterrassen-Nutzung liegt bereits vor.. Keller: Großzügige Nutzfläche mit imposantem Sandsteingewölbe.Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung im 2. OG/DG: Sie begeistert mit offener Schlafgalerie, freigelegter Sandsteinmauer und Panoramablick auf den Neckar, die Burgen und das grüne Neckartal.So funktioniert es
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