Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
86156 Augsburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Frei ab: 18. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Augsburg Objekt Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine gut durchdachte Aufteilung, die gelungene Mischung aus Behaglichkeit und modernem Wohnkomfort sowie seine attraktive Lage. Auf ca. 96,47 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 138 m² bietet es den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien.Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in den Garten eröffnen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die Küche fügt sich harmonisch an und ist so gestaltet, dass sie sowohl offen zum Wohnraum wirkt als auch eine angenehme räumliche Trennung bietet - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Studio, sichtbaren Holzbalken und großen Dachfenstern, die viel Licht und eine behagliche Atmosphäre schaffen - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.Der Keller verfügt über einen Heiz- und Waschraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind.Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2020 und der neuen Gas-Zentralheizung präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsbereit.Zur praktischen Ausstattung gehört zudem eine Garage, nur eine Gehminute entfernt, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet.
