Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
37287 Wehretal
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
..... Sie sind eine größere Familie und suchen eine bezahlbare Wohnimmobilie in Reichensachsen mit einem schönen großen Garten? ..... dann erfüllen Sie sich Ihren Traum und übernehmen (nach vorheriger Absprache) ein einzugsbereites, sehr gepflegtes und ansprechendes Wohnhaus! Das zum Verkauf stehende massive Wohnhaus mit seinem schönen ebenerdigen Grundstück (ca. 955 m²) wurde in der Gemeinde Reichensachsen erbaut. Es liegt quasi in der Ortsmitte in Fahrtrichtung Eschwege und bietet neben der schönen Wohnlage auch Nähe zur Natur und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Anbauten zur Wohnraumerweiterung wurden in 1968 und in 1977 verwirklicht. Größere Renovierungen und kleinere Umbaumaßnahmen haben danach sukzessive immer wieder stattgefunden. So ist unter anderem das Dach komplett neu eingedeckt worden und es wurden zuletzt in 2014 teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Im Zuge der Dacherneuerung sind zusätzlich umfangreiche Dämmmaßnahmen vorgenommen worden, wodurch das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden könnte. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 (Brennwerttechnik).Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet neben einer großzügigen Diele mit Windfang die (Einbau-)Küche mit einer Speisekammer, ein größeres altersgerechtes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein separates (Gäste-)WC, ein Esszimmer mit Runderker (Blumenfenster), das eigentliche Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. In dem Oberschoss sind weitere drei Schlafraummöglichkeiten vorhanden. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss eine weitere (Einbau-)Küche, ebenfalls mit Runderker, ein weiteres Wohnzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Es sind rund 160 m² an Wohnfläche und rund 54 m² an Nutzfläche vorhanden.Weiterhin sind in dem Untergeschoss Lagerraummöglichkeiten, ein Hobbyraum mit einer "Wärmekabine", der Hauswirtschaftsraum und eine kleine separat zugängliche Werkstatt vorhanden. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der überaus schön angelegten Gartenanlage.Das Haus bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegenden Hügel des Pflockenberges und den Komberg.Sie haben somit in den nächsten Jahren keinerlei Renovierungsmaßnahmen zu befürchten und könnten quasi sofort einziehen. Fazit: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gern dieses interessante Haus.So funktioniert es
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