Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
84503 Altötting
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - 3 Zimmer - ca. 97,2 qm Wohnfläche - Dachgeschoss- Baujahr 2007 - Gepflegter Zustand- Barrierefrei - Lift - Tiefgaragenstellplatz- Fernwärme-Zentralheizung (2006) - 17 Parteien Haus Objekt Wohnen bis ins hohe Alter über den Dächern Altöttings!Hierbei handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2007 in Altötting. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 17-Parteien-Hauses. Durch den verbauten Personenaufzug ist ein bequemes Erreichen aller Etagen des Gebäudes garantiert. Zusätzlich handelt es sich bei der Immobilie um eine barrierefreie und behindertengerechte Wohnung in einer Betreuten Wohnanlage. Der Bezug der Wohnung ist ab einem Alter von 55 Jahren oder einer entsprechenden Pflegebedürftigkeit/Einschränkung möglich. Das angebotene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,20 qm. Der Grundriss ist gut gelungen und lässt keine Wünsche offen. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem Flur, welcher in alle weiteren Räumlichkeiten führt. Linker Hand befindet sich ein kleiner Abstellraum, in welchem die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz finden. Im Anschluss finden Sie links das Gästezimmer mit Zugang zur großen Südterrasse. Rechter Hand führt der Flur in das geräumige Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Daran anschließend rechts befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Nordwestbalkon. Hier wurde zusätzlich eine Klimaanlage verbaut, um angenehme Schlaftemperaturen zu gewährleisten. Geradeaus führt der Flur in das Zentrum der Wohnung, dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zur ca. 27,27 qm großen Südterrasse - hier können Sie die Sonnne genießen! Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Derzeit steht die Immobilie leer, sodass Ihnen alle Möglichkeiten offen stehen - ob Eigennutzung oder Vermietung!Die Wohnanlage ist auf einem Erbpachtgrundstück der Friedrich-Busserau-Stiftung errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 1.250 Euro, also ca. 104 Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 297 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
