Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
26624 Südbrookmerland
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt auf ca. 1.793?m² Grundstück - vielseitig nutzbar mit Lager, Verkaufsfläche & vermietetem WohnhausZum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Gewerbeensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.793?m² und ist vollständig erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Internet). Es eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf.?? Immobiliendetails im Überblick:?? Wohnhaus (ca. 120?m² Wohnfläche):Baujahr: 1968Kaltmiete: 700,00?€Aufgeteilt auf 2 Etagen mit eigenem GartenbereichVermietetZustand: gepflegt / normalHeizung: Gas (Baujahr 1990)?? Verkaufsfläche mit Büro und Kühlhaus (ca. 150?m² Verkaufsfläche + ca. 160?m² Lager):Großes Schaufenster zur Straße, ideal für Einzelhandel oder LebensmittellogistikBüro, Lagerflächen sowie ein funktionsfähiges Kühlhaus vorhandenLKW-Zufahrt möglichDerzeit nicht vermietet - sofort nutzbar für Eigennutzung oder zur Neuvermietung?? Zusätzliches Lager (ca. 160?m²):Derzeit vermietet, Kaltmiete: 650,00?€Nutzung als LagerflächeSeparater Zugang?? Außenbereich:Ca. 12 Stellplätze auf dem GrundstückZufahrt auch für größere Fahrzeuge / LKW geeignetGartenanteil beim Wohnhaus?? Sonstiges:Das Objekt ist komplett erschlossenNutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglichSolide Substanz mit viel Potenzial zur Modernisierung oder UmgestaltungSo funktioniert es
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