Kaufpreis 213.000 €
Zimmer 3
23611 Bad Schwartau
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung Die Wohnung besticht mit ihrer nach Süd-Westen ausgerichteten Lage sowie der geräumigen Raumgestaltung und ihrer Lage im Gesamtkomplex im 1.OG mit Blick über den angrenzenden Teich. Insgesamt stehen ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Der Zugang zum großen Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Der hintere Wohnbereich mit Vollbad und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Der ruhige Schnitt des Raumes schafft eine entspannende Rückzugsmöglichkeit. Hier sorgt ein hochwertiger Laminatboden für ein gemütliches Ambiente. Das angeschlossene Vollbad verfügt über eine Badewanne mit Dusche und ist damit komfortabel ausgestattet. Hochwertige Fliesen und eine moderne, zeitlose Gestaltung schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Das Tageslichtbad sorgt zudem für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und Platz machen sie zum idealen Ort für gemeinsame Kochmomente. Die hochwertigen Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer öffnet den Raum zusätzlich. Über ein zu öffnendes Fenster können sie Dinge direkt auf den Balkon reichen. Praktisch präsentiert sich das separate Gäste-Bad mit eingebauter Dusche. Es ergänzt das Raumangebot ideal, insbesondere für Familien oder bei Besuch. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden und verbindet die einzelnen Räume optimal. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Küche, Flur und Gästebad sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Ein weiteres Zimmer ist flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die gute Größe und die helle Gestaltung machen es vielseitig einsetzbar. Alle Wohnbereiche sind nachträglich mit Aussenjalousien ausgestattet worden. Im Keller steht ihnen ein weiterer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um drei freistehend errichtete Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise auf einem ca. 10.800m² großen Eigenlandgrundstück. Errichtet wurde der Komplex es im Jahr 1974 und aufgeteilt auf mehrere Hauseingänge befinden sich 116 Wohneinheiten. Die Gebäude sind voll unterkellert und verfügen über zwei Tiefgaragen. Über die Jahre wurden die Gebäude stetig in Stand gehalten, es wurde einiges modernisiert, z.B. Dämmung der Außenwände. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, somit befindet sich der Gebäudekomplex technisch in einem guten Zustand. Es wurde die komplette Heizungsanlage modernisiert und auf Luft-Wärme-Pumpen umgestellt. Die kompletten Versorgungsleitungen (Strangsanierung) wurden ebenfalls erneuert. Derzeit in Planung ist die Installation eine Photovoltaikanlage, um die Energiekosten zu senken.
