Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
66740 Saarlouis
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Saarlouis- Roden erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit Garage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer, sowie eine Küche und 2 Bäder, auf einer Wohnfläche von ca. 75 m². Auf zwei Etagen findet sich ausreichend Platz für die kleine Familie mit einem Kind oder für ein Pärchen - auch interessant wäre eine Vermietung als Ferienhaus oder Monteurzimmer (durch die 2 Bäder).Die Immobilie wurde in 2024 und 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden unter anderem Dach inkl. Dämmung, Fassade inkl. Dämmung, Innenausbau, Bodenbeläge, Wände, Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Sanitäranlagen, sowie Elektroinstallation erneuert. Die Bezeichnung "umfassend modernisiert" beziehen sich auf die vom Eigentümer durchgeführten Maßnahmen, nicht auf eine fachliche Begutachtung durch den Makler oder einen Sachverständigen. Die Garage stammt aus dem Baujahr 1962.Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht belegbar. Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde Saarlouis liegen hierzu keine Unterlagen mehr vor. Auch vom Eigentümer konnten keine gesicherten Angaben gemacht werden. Angaben zum Baujahr können daher nicht gemacht werden.Ob Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage - durch die gute Anbindung an die Städte Saarlouis und Dillingen ist beides möglich. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Saarlouis und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis über Ihre Finanzierbarkeit mit - entweder in Form einer Bestätigung Ihrer Bank oder durch einen Eigenkapitalnachweis (aktueller Kontoauszug).Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt Ihnen spätestens bei der ersten Besichtigung vor.
