Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 4
96166 Kirchlauter
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kirchlauter (Ortsteil) vereint Platz, Ruhe und enormes Entwicklungspotenzial. Auf vier aneinandergrenzenden Grundstücken von insgesamt ca. 1.500 m² finden Sie ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern und mehreren Scheunen und Nebengebäuden - eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Familien mit Visionen oder Investoren.Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von rund 120 m² mit insgesamt 4 möglichen Zimmern. Es wurde bereits vollständig entkernt, ein genehmigter Sanierungsfahrplan liegt vor - damit sind alle Voraussetzungen geschaffen, um direkt mit der Sanierung zu beginnen und die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé per Direktnachricht an und erhalten Sie weitere Informationen wie Energieausweis und Sanierungsfahrplan! Im Anschluss können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns ausmachen. Direkt angrenzend steht ein weiteres Haus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Hier ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich, gegebenenfalls auch ein Abriss und eventuell Neubau. Dieser zweite Baukörper eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ob als zweites Wohnhaus, als vermietetes Wohnhaus oder Ferienwohnung - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Es besteht bei allen Objekten kein Denkmalschutz!Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude: eine große massive Fachwerkscheune in passablem Zustand, eine zweite massive Scheune in deutlich neuerem Zustand (als Werkstatt etc. nutzbar), eine Stalleinheit die als Lagerfläche dient, sowie eine Garage. Die Gebäude sind vielseitig nutzbar - ob als Werkstatt, Gewerbe, Lager, für handwerkliche Tätigkeiten, als Atelier oder für Tierhaltung.Dieses Ensemble bietet somit weit mehr als nur Wohnraum: Es ist ein Ensemble mit Charakter und Substanz, das nach einer liebevollen Sanierung o. einer kreativen Neugestaltung ein einzigartiges Zuhause oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten werden kann.
