Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
50321 Brühl
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus (Baujahr 1996) und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine solide und werthaltige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 13.06.2025 neu vermietet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche, Diele sowie ein modernes Bad mit Dusche.Ein separater Waschraum, ein Carport-Stellplatz und ein Glasfaseranschluss erhöhen die Attraktivität für Mieter und sichern die langfristige Vermietbarkeit. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses rundet das Angebot ab.Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein zusätzlicher Waschraum steht den Bewohnern im Haus zur Verfügung.Dank Glasfaseranschluss ist die Wohnung bestens für Homeoffice oder Streaming ausgestattet. Der gepflegte Zustand macht sie zu einem attraktiven Objekt.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung ist seit dem 13.06.2025 neu vermietet.Nettokaltmiete: 650 €Carport-Stellplatz: 30 €Nebenkosten: 110 €Gesamtmiete: 790 €So funktioniert es
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