Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 5
86465 Welden
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Reutern Objekt In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Reutern, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Welden, entsteht diese großzügig geschnittene Neubau-Doppelhaushälfte. Eingebettet in die grüne Hügellandschaft des "Holzwinkels" genießen Sie hier Lebensqualität und Naturverbundenheit - bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Augsburg.Das ca. 393 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Auf ca. 176,85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 5 Zimmern, einer offenen Küche, einem modernen Bad sowie zwei praktischen Abstellräumen.Die Immobilie wird in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet - energieeffizient und nachhaltig. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Wohnräumen sorgt für angenehme Wärme, unterstützt durch eine moderne Luft-Wärmepumpe. Die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert ein optimales Raumklima - Tag für Tag. Auf Wunsch kann die Heizung auch gegen Aufpreis durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach erweitert werden. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge und die Sanitärausstattung sind nicht im Kaufpreis beinhaltet und Sie können Ihre eigenen Gestaltungswünsche einbringen. Vor dem Haus ist eine Einzelgarage mit elektrischen Schwingtor und Vorbereitung für E-Auto geplant. Die Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit Funktionalität und Komfort - perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage suchen.So funktioniert es
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