Kaufpreis 385.000 €
49509 Recke
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage von Recke und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung oder Umgestaltung - ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie legen.In Rücksprache mit dem Bauamt wurde bestätigt, dass eine Umgestaltung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss in kleinere Wohneinheiten grundsätzlich möglich ist. Lediglich die straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss muss erhalten bleiben. Hier bietet sich jedoch die Chance, ein modernes Konzept wie einen 24/7-Automaten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs zu realisieren. Einen passenden Mietinteressenten für diesen Bereich können wir Ihnen bereits vermitteln.Im Anhang des Exposés finden Sie zudem eine Beispielplanung zur Neugestaltung der Wohneinheiten, die Ihnen einen ersten Eindruck der möglichen Umsetzung vermittelt. Sollten Sie hierzu weitere Unterstützung benötigen, können Sie sich gerne an den Architekten wenden, der diese Zeichnungen erstellt hat. Er begleitet Sie auf Wunsch bis hin zur Beantragung der Baugenehmigung.Darüber hinaus bestehen derzeit umfangreiche Förderprogramme der KfW, die speziell für die Umgestaltung von Bestandsimmobilien attraktive Tilgungszuschüsse vorsehen. Gerne beraten wir Sie hierzu und unterstützen Sie dabei, diese Möglichkeiten optimal zu nutzen.Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass sowohl das Ortszentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.Makrolage - Standortfakten Recke . Einwohnerzahl: ca. 11.000 . Lage: im Kreis Steinfurt, Regierungsbezirk Münster, Nordrhein-Westfalen . Verkehrsanbindung: . Gute Anbindung an die B65 und B218 . Autobahnanschluss zur A30 in ca. 10 Fahrminuten . Öffentlicher Nahverkehr über regionale Buslinien, Verbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren und Rheine . Wirtschaft & Umfeld: Traditionell geprägter Standort mit mittelständischer Wirtschaft, gute Nahversorgung sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe . Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule vor Ort, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten . Lebensqualität: Hoher Freizeitwert durch umliegende Wälder, Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote im Ortskern . Arbeitslosenquote (Kreis Steinfurt): etwa 5,2 % (Stand Juli 2025) ? ?Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten, Förderpotenzial und zusätzlichem Nutzungsspielraum in bester Lage von Recke zu erwerben.
