Kaufpreis 269.400 €
Zimmer 4
58091 Hagen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Objekt im beliebten Haus-im-Haus-Stil bietet den besonderen Komfort eines eigenen Eingangs und vereint damit die Vorzüge eines Hauses mit denen einer Wohnung. Sie befindet sich in ruhiger Lage im letzten 2-Parteien-Haus einer Sackgasse, die ausschließlich Anliegern vorbehalten ist, und eignet sich dadurch besonders gut für Familien mit Kindern.Die im Jahr 1992 erbaute Einheit verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und ein gemütlicher Kaminofen mit 6 kW Heizleistung, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad zur Verfügung, das über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der als Nutzfläche genutzt werden kann.Ihr neues Zuhause wird über eine Strom-Fußbodenheizung beheizt. Zu der Immobilie gehören drei Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage, die sich in fußläufiger Nähe, jedoch nicht direkt am Haus, befindet. Für weitere Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen zudem ein Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich neben den Stellplätzen zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter neue Bodenbeläge und frisch verputzte Wände, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Diese Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Privatsphäre eines separaten Eingangs - ein ideales Zuhause für alle, die das besondere Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.
