Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
99310 Arnstadt
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr kleines Traumhaus (BJH. 1996) empfängt Sie in einer gepflegten Wohnumgebung- in direkter Altstadtnähe & romantisch direkt am Lauf der Gera. Das Haus ist zusammen mit dem daneben stehenden, liebevoll sanierten Altbau Teil einer Eigentümergemeinschaft (unterteilt in 2 Untergemeinschaften). Ihr neues Wohneigentum unterteilt sich in zwei Wohneinheiten, die wie bisher gern getrennt genutzt werden können oder mit wenig Aufwand zusammengelegt werden könnten. Das Erdgeschoss wurde gerade für Sie hochwertig saniert und sowohl stilvoll, als auch modern ausgestattet. Hier verteilen sich die 90,49 m² WFL auf drei Zimmer, ein innenliegendes Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche und einer Tageslichtküche. Angrenzend an das großzügige Wohnzimmer befindet sich Ihre neue Terrasse in Ihrem persönlichen Gartenstück. Eine hochwertige Badezimmerausstattung, ein durchgehender Parkettboden mit Fußbodenheizung & natürlich glatte Wände empfangen Sie in Ihrem neuen Wohnbereich.Eine gepflegte lichtdurchflutete Studiowohnung mit offener Küche, Duschbad und großem Abstellraum, erreichbar durch einen separaten Zugang, befindet sich im Obergeschoss und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (keine Ferienwohnungen!). Die Aufteilung ist z.B. ideal für ältere Bewohner, die sich einerseits elegant räumlich verkleinern möchten, aber auch eine Wohnmöglichkeit für z.B. eine Pflegekraft benötigen. Das Haus wird inkl. Sondernutzungsrecht am anschließenden Gartenstück mit Terrasse und einem Stellplatz für einen Kaufpreis in Höhe von 445.000,00 € angeboten. Das monatliche Hausgeld betrug zuletzt 343,08 €/ Monat inkl. umlagefähiger Kosten für beide Einheiten.Sie möchten die 2 Wohneinheiten nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern perfekte Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins. Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
