Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
96179 Rattelsdorf
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in herrlicher Lage direkt am idyllischen Ebinger See im schönen Gemeindeteil Ebing der Marktgemeinde Rattelsdorf. Das ca. 1959 errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch eine Wohnhauserweiterung und 1981 durch einen weiteren Anbau vergrößert. Ein zusätzlicher Garagenanbau erfolgte 1993. Die Immobilie bietet viel Platz, großzügige Raumaufteilung und überzeugt mit einem großen Eckgrundstück mit pflegeleichtem Garten.Das Haus verfügt über ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder. Es eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Teilvermietung.Ausstattung:- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich- Zentralheizung mit Öl- 3 Garagen auf dem Grundstück- Komplett unterkellert - mit zusätzlicher Sauna im Keller- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten- Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage- Dacheindeckung aus dem Jahr 1972 - gedämmt- Kunststofffenster komplett erneuert 2007 Zustand:Das Gebäude präsentiert sich überwiegend im Stil der 1970er- und 1980er-Jahre. Es ist insgesamt gepflegt, jedoch teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder der Bereitschaft zur Modernisierung.Lage:Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Ebinger See. Die Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.Fazit:Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und herrlicher Lage am See. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit Blick für Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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