Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 8
35260 Stadtallendorf
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa, bekannt als ehemalige Villa Hoppe, vereint Großzügigkeit, Charakter und Entwicklungspotenzial. Auf einem eindrucksvollen Areal von 14.628 m² erhebt sich das Wohnhaus mit rund 337 m² Wohnfläche. Die 1975 errichtete Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, ihre repräsentative Architektur und die großzügige Raumaufteilung.Das Anwesen bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafräume und 3 Bäder. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine imposante Diele mit ca. 52 m², ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Arbeitszimmer sowie weitere Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, Ankleide- und Durchgangsräume, die Schwimmbadhalle sowie ein Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein Carport mit Platz für drei Fahrzeuge bzw. zwei Einzelgaragen ergänzen das Angebot.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits mit der Entkernung begonnen wurde. Damit eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Villa nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ob als repräsentative Privatresidenz oder als Objekt mit alternativen Nutzungskonzepten: hier lassen sich vielfältige Ideen verwirklichen.Die Lage in Stadtallendorf verbindet Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Über die A49, die B454 und den Bahnanschluss bestehen zudem beste Verbindungen nach Marburg, Gießen und Frankfurt am Main.Die Villa Hoppe bietet nicht nur Geschichte und Substanz, sondern auch eine Grundlage, auf der neue Perspektiven, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Visionen, entstehen können.Für das Gebäude gibt es bereits Konzepte, Pläne und Genehmigungen zum Umbau (Umnutzung Wohnhaus in seniorengerechtes Wohnen). Diese stellen wir Interessenten auf Anfrage gerne in einem Datenraum zur Verfügung.
