Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 7
99768 Harztor
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Ortsteil Ilfeld im Landkreis Nordhausen, wird vom Fluss Behre (ein Zufluss der Zorge) durchströmt sowie von prächtigen Laub- und Nadelwäldern umrahmt und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. An der südlichen Grenze des Harzes, in einem der schönsten Täler des Südharzes wird ein im Jahr 1995 neu errichtetets Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.Das massiv gebaute, freistehende Wohnhaus wurde auf einem Erbbau-Pacht-Grundstück von 951 Quadratmetern errichtet.Das Objekt hält für seine neuen Besitzer ca. 200,59 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 91,61 Quadratmeter Nutzfläche (KG) bereit.Die Erbbau-Pacht beträgt monatlich 100,89 EUR (1210,88 EUR p.a.). Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von von 80 Jahren (9.1991 bis 9.2071).Im Außenbereich ist ein Naturteich, als kleines Biotop, harmonisch in die Natur eingebunden. Der mit unterschiedlichen Gehölzen, Büschen und Sträuchern liebevoll und hübsch angelegte Garten, mit der ca. 25 Quadratmeter großen Terrasse, lädt somit herrlich zum Verweilen und Entspannen ein.Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein großer Balkon zur Verfügung.Das Objekt hält für seine neuen Besitzer folgende Räumlichkeiten bereit:Im ERDGESCHOSS - Diele - Flur- großes Wohnzimmer- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse- kleiner Wohnraum- Gästezimmer- Tageslicht-Dusch-Bad (inkl. WC)Im DACHGESCHOSS- Schlafzimmer- Wohnraum (z.B. Kinderzimmer)- Wohnraum mit Zugang zum Balkon (z.B. Homeoffice)- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschplatz und WCIm KELLERGESCHOSS (Nutzfläche)- Flur- Hobby-Raum- Waschküche- Heizungsraum- Garage (hintereinander können 2 PKW parken)So funktioniert es
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