Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
21339 Lüneburg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Ein Zuhause mit Charakter - bereit für Ihre Geschichte."Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den späten 1960er-Jahren strahlt Geborgenheit, Beständigkeit und den Charme klassischer Architektur aus. Es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum auf einem rund 625 m² großen Grundstück zu verwirklichen.Dank der durchdachten Raumaufteilung mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern bietet das Haus genügend Platz für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsorte. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.Im großzügigen Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein stilvoller Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der edle Hartholzparkettboden im zeitlosen Fischgrätmuster verleiht den Räumen eine elegante Ausstrahlung - perfekt, um gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie zu genießen.Das Haus steht auf einem circa 625 m² großen Grundstück, das im Zuge einer anstehenden Vermessung vom Gesamtareal in dieser Größe abgetrennt wird. Der rückwärtige Grundstücksanteil verbleibt nicht beim Objekt, sondern wird separat als Bauland veräußert.Modernisierung mit PotenzialDas Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Keller weist eine gewisse Feuchtigkeit auf, zudem sind im energetischen Bereich Modernisierungen erforderlich.Gerade hierin liegt die Chance für künftige Eigentümer: Mit gezielten Sanierungen und modernen Maßnahmen lässt sich ein Zuhause schaffen, das sowohl durch zeitgemäßen Wohnkomfort als auch durch hohe Energieeffizienz überzeugt. Die massive Bauweise und der attraktive Grundriss bieten eine solide Basis, um individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen und langfristig den Wert der Immobilie zu steigern.Beheizt wird das Haus derzeit von einer Ölzentralheizung der Marke Buderus. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Einfamilienhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von dem Potential zu überzeugen.
