Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 7
78652 Deißlingen
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am idyllischen Neckar und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Bärengarten präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das große Grundstück, die ruhige Lage im Grünen und die familienfreundliche Umgebung machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.EG / Hochparterre - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Die Wohnung im Hochparterre bietet ca. 72 m² Wohnfläche. Herzstück ist der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich, der durch den offenen Grundriss viel Platz schafft. Ursprünglich als Dreizimmerwohnung angelegt, ließe sich dieser Bereich bei Bedarf wieder teilen. Die Küche verfügt über einen Balkon mit Süd-Südost-Ausrichtung, das Wohnzimmer öffnet sich zur Südseite und zum Westbalkon - Sonne fast den ganzen Tag. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen die Einheit.Obergeschoss - Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei BalkonenIm Obergeschoss überzeugt die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Westbalkon, die Küche mit Essbereich führt auf den Süd-Südost-Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC runden das Konzept ab.Dachgeschoss - kompakte 2-Zimmer-Wohnung Das Dachgeschoss (ca. 31 m²) umfasst einen Wohnbereich mit Dachschräge, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden. So kann die Einheit eigenständig genutzt oder mit der Wohnung im OG zu einer 5-Zimmer-Einheit verbunden werden.Keller & AußenbereichEin heller Hobbyraum, Kellerräume, eine Waschküche mit Außenzugang sowie Heiz- und Öltankraum bieten viel Platz. Eine Doppelgarage mit separatem Geräteraum rundet bieten zusätzlichen Comfort.So funktioniert es
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