Warmmiete 1.850 €
Zimmer 3
34314 Espenau
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist 2023 nach Standard KfW40+ neu gebaut worden. KFW40+ beinhaltet: - 40 % Energiebedarf eines Standardhauses - Hocheffiziente Wärmedämmung mit Dach- und Bodenplattendämmung - Eigenproduktion von Energie durch Photovoltaikanlage - Einspeisung des Sonnenstroms in einen stationären Stromspeicher. Somit kann der Strom bei Bedarf zeitversetzt genutzt werden - Günstiger Strom wird über ein Mietstrommodell bezogen - Energieeffiziente Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung und Lüftungsanlage - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Sehr geringer Energieverbrauch, somit auch weniger Nebenkosten. Ausstattung: Die 113,5 m² Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über: - 2 Schlafräume - 1 Küche-/Essen-/Wohnbereich mit integrierter, modernen hochwertiger Küche (100 € / pro Monat) - 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 1 Gäste-WC - 1 Dachterrasse (32 m²) - 1 Stellplatz für ein Auto - 1 Carport (50 €/Monat) - 1 abschließbarer Nebenraum/Abstellraum für 20€ pro Monat / z.B. für Fahrräder - Sat-Anlage für Fernseher - Glasfaser vorhanden - Internet und Telefon werden vom Mieter selbst angemeldet und mit dem Anbieter abgerechnet. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet parallel zur Hauptstraße Richtung Vellmar / Kassel bzw. Richtung Immenhausen. Durch die unmittelbare Lage zu Kassel erreicht man die Stadt mit Auto, Bus und Bahn innerhalb kürzester Zeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.