Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 10
01665 Klipphausen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!Sehr gepflegte Einfamilien- bis Mehrfamilienhaus, je nachdem benötigten Platzbedarf.Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleich große 2-Raum-Wohnungen. Eine davon ist vermietet und die andere leerstehend und wäre zur zukünftigen Nutzung noch zu sanieren.Über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die derzeit selbstgenutzte und sehr gut gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Ausbaureserve eines weiteren Wohnraumes im Dachgeschoss.Der hintere Teil des Grundstückes wird geteilt und darauf ein kleines Einfamilienhaus für die derzeitigen Nutzer des Vorderhauses errichtet. Daher wird die Nutzung der selbstgenutzten Wohnung im 1. OG / DG erst nach Fertigstellung erfolgen können bzw. ist abzustimmen. Dazu im persönlichen Gespräch mehr dazu.Sanierung/Modernisierung seit Übernahme des Hauses in 1994: 1993: Ölheizung 1994: Wasser- und Elektroinstallation 1994-1999: Dach und Fenster, Haustüre, Innentüren 1998: Einbau Treppe innen 2000-2004: Bodenausbau einschl. WC/Bad 2000: Fassade einschl. 2002: Kläranlage - stillgelegt, aber kann als Regenwassersammler verwendet werden, ca. 8.000 l 2003: Trockenlegung und Außensanierung Kellerbereich 30.000 € (zusammen mit Kläranlage) 2006: Weg- und Hofgestaltung, Carportfläche 19.000 € 2012: Modernisierung der Mietwohnung unten links 14.600 € 2016: Sanierung Keller Sperrschicht und Fliesenarbeiten Boden, Wände 11.500 € 2017: Modernisierung Bad Wohnung 1. OG 23.000 € 2018: Sommergarten 47.000 € 2019: Stellplätze für 3 PKW 35.000 € Kontinuierlich Wände, Decken, Fußböden im Haus, bis auf nicht vermietete Wohnung alle Wohn-, Keller- und Treppenhaus-RäumeWichtiger Hinweis. Es ist ausdrücklich vom Eigentümer nicht gewünscht, diesen direkt zu kontaktieren. Eine Koordination erfolgt über Herrn Hösel. Vielen Dank für Ihr Verständnis.