Kaufpreis 254.900 €
Zimmer 4
45327 Essen
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Gesamtpaket: ein Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne, eine angenehme Eigentümerstruktur und einen gepflegten Objektzustand. Das Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Schräg gegenüberliegend befindet sich die Küche, diese ist bereits mit einer weißen Einbauküche, mit grauer Arbeitsplatte, ausgestattet und ermöglicht Ihnen so die volle Designfreiheit für die restliche Raumgestaltung. Die weiteren 3 Zimmer können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf gestalten - Dank der großzügigen Schnitte, kann jeder der Räume, jeglichen Raumzweck erfüllen. Das Badezimmer mit einer modernen Dusche überzeugt im zeitlosen Design. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit ein entspanntes Parken ermöglicht. Hierbei wurde die Toranlage im Jahr 2023 erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, sowie ein Waschkeller & ein Fahrradkeller, welche beide gemeinschaftlich genutzt werden dürfen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre optimale Anbindung. Egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind immer schnell am Ziel. Das Hausgeld für dieses Objekt beträgt 653,00€. Im Hausgeld enthalten Sie diverse Annehmlichkeiten, wie z.B. Winterdienst, Gartenpflege, Flurreinigung, sowie Verbrauchskosten wie die Heiz- und Wasserkosten. Der nicht umlagefähige Betrag, liegt bei 198,18 EUR. Die Wohnung wurde laufend in Stand gehalten, dabei wurden die folgenden Renovierungen durchgeführt: *2020 neue Fenster *2023 Badezimmer, Küche & neue Leitungen*2024 neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
