Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
22043 Hamburg
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE HIGHLIGHTSHistorisches Gebäude, modernes Wohngefühl: Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in der zentralen und dennoch ruhigen Lage von Marienthal. Das 1934 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und zeichnet sich durch seine klassische Architektur aus. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf rund 129 m² Wohnfläche. Zusätzlich befinden sich im Keller 55,85 m² Nutzfläche, die der Wohnung zugeordnet sind. Das besondere Highlight ist der Garten (Sondernutzungsrecht) mit ca. 250 m², welcher der Wohnung ein "Hauscharakter" vermittelt. ZUR WOHNUNGDie Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den klar strukturierten Grundriss. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC ergänzen das Angebot. Durch die Kombination aus Platz, Ausstattung und zentraler Lage entsteht ein attraktives Zuhause.FAKTEN DER WOHNUNG:-Ca. 134 m² Wohnfläche zzgl. ca. 55,85 m² Nutzfläche im Kellergeschoss-Terrasse mit ca. 250 m² großen Garten als Sondernutzungsrecht -4 Zimmer-Badezimmer + separates WC-Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche-Großzügige Garage, welche für 25.000 € zusätzlich erworben wird (der Kauf ist obligatorisch)Zum Mietverhältnis: -Die Wohnung ist seit dem 22.06.2009 vermietet-Die Nettokaltmiete beträgt: 1.495,- € monatlich -Es besteht ein unkompliziertes Mietverhältnis
