Kaufpreis 269.500 €
Zimmer 2
90449 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1. OBJEKT: - 2,5 Zimmer-Wohnung im 2. OG in bester, grüner Lage mit top Anbindung - Gebaut in einer ruhigen Parkanlage mit gemeinschaftlicher Grünfläche und mehreren Spielplätzen - Großzügige Raumaufteilung - Großes, helles Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Blick in die ruhige, grüne Parkanlage - Geräumige, helle Einbauküche und Waschmaschine inklusive - Großer Südbalkon inklusive Markise - Heller Laminatboden - Helle Holzdecke - Rollläden an jedem Fenster - Bad und WC getrennt - Badewanne - Abstellkammer mit installierten Ablagemöglichkeiten - Familiäre Atmosphäre: Wohngebäude Wiedersbacher Str. 11 mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten - Gemeinschaftsräume, z.B. für eine zusätzliche Waschmaschine und Trockner, sind vorhanden - Heizung: Fernwärme; Wohnung ist gut gedämmt, was Heizkosten spart - Nichtraucherwohnung - Sofort bezugsfertig 2. KELLER: - Großes, geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss (ca. 12 m2) 3. TIEFGARAGE: - Großer Tiefgaragenstellplatz direkt in Nähe der Ein- und Ausfahrt - Mehrmalige Garagenreinigung im Jahr - Automatischer Toröffner inklusive 4. STADTTEIL: Der Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, nur wenige Kilometer südwestlich von der Innenstadt entfernt, weist eine hervorragende Infrastruktur auf: - Perfekte Anbindung an den ÖPNV: U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn gelangt man innerhalb von gut 10 Minuten in die Innenstadt und in gut 20 Minuten an das andere Ende der Stadt (z.B. Flughafen Nürnberg). - Für Autofahrer: Schnelle Anbindung an die Südwesttangente, mehrere Autobahnen und wichtige Hauptstraßen. - Sehr großes Angebot an Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten / Restaurants / Cafés / Ärzte / Apotheken / Schulen / Birkenwaldklinik. - Tolle Freizeit- und Sportaktivitäten möglich: Der Ludwig-Main-Donau-Kanal ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine echte Naherholung, z.B. zum Laufen und Fahrradfahren. Auch der nahegelegene Rednitzgrund und der Faberpark laden zu Spaziergängen ein. Lassen Sie diese sonnendurchflutete und charmante Wohnung in bester Lage zu Ihrem neuen Zuhause werden! Zögern Sie nicht lange und melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
