Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
76706 Dettenheim
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte, Charakter - und großem Potenzial: Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1649 (erweitert 1896) wurde 2019/2020 umfassend modernisiert und bietet heute ein stilvolles Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere. Hinter dem hohen Hoftor liegt ein geschützter Lebensraum mit überdachter Terrasse, Bachlauf, großem Innenhof, Werkstatt, Fahrradgarage und einer beeindruckenden zweigeschossigen Scheune mit vielfältigem Nutzungsspielraum - ob als Garage, Atelier oder für Pferdeliebhaber.Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit rund 150?m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer, eine abgeschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils vorgelagertem Raum - ideal als Homeoffice oder Ankleide - sowie ein weiteres kleines Bad.Besonders hervorzuheben ist das riesige, bereits komplett erneuerte Dachgeschoss: Neue Dämmung, hochwertige Dacheindeckung, zahlreiche Dachflächenfenster - alles ist vorbereitet für den Ausbau von weiteren 50 bis 60?m² Wohnfläche. Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Holzofen (11?kW) und modernen Pellet-Einzelöfen. Fenster, Elektrik, Bäder und Oberflächen wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.Am Ende des Grundstücks wartet ein kleiner Garten, aktuell als Hühnerauslauf genutzt, auf neue Ideen. Ein grünes Paradies? Ein Selbstversorger-Projekt? Die Möglichkeiten sind da - ebenso wie der Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit moderner Technik und einer kräftigen Prise Individualität. Ideal für Familien, die das Leben nicht im Katalog suchen, sondern es sich selbst gestalten wollen.So funktioniert es
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