Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 4
90475 Nürnberg
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause - einer exklusiven Erstbezugswohnung in Nürnberg-Brunn, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 128,64 m² vereint hochwertigen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine erstklassige Lage in der Nähe des wunderschönen Reichswalds.Architektur & Wohnkonzept - Qualität, die man spürtDas 2025 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und erfüllt den KfW-55-Standard, was für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht. Dank der Luft-/Wasser-Wärmepumpe und der 3-fach verglasten Isolierfenster profitieren Sie von einem optimalen Raumklima und geringen Energiekosten.Wohnqualität auf höchstem NiveauDie Wohnung besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung und die hochwertigen Materialien machen dein Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens.Wohn- und Essbereich: Auf 50,93 m² erwarten dich ein offenes Raumkonzept mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettboden und einem direkten Zugang zum 10,65 m² großen Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.Schlafzimmer & Arbeitsbereiche:Schlafzimmer: 17,10 m² - großzügig geschnitten mit ParkettbodenKinderzimmer: 12,76 m² - ideal für Nachwuchs oder GästeArbeitszimmer: 12,70 m² - perfekt als Home-Office oder HobbyraumBäder mit Wohlfühlfaktor:Badezimmer 1: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC - stilvoll gefliestBadezimmer 2: Dusche und WC - modern und funktional Weitere Highlights:? Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung? Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum? LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - ideal für Home-Office & Streaming? Modernes Türkommunikationssystem mit Kamera für maximale Sicherheit? Abstellkammer & Stauraummodul im Außenbereich? Elektrische RolllädenParken & GemeinschaftsflächenZur Wohnung gehören zwei Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Zudem bietet die Wohnanlage einen Kinderspielplatz, der den Kleinen einen sicheren und schönen Ort zum Spielen bietetFazit - Dein neues Zuhause wartet!Diese Neubauwohnung bietet dir ein perfektes Zusammenspiel aus modernen Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer erstklassigen Lage. Genieße die Nähe zur Natur und profitiere gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur Nürnbergs.
