Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 7
57572 Harbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen bietet es ausreichend Platz für Familien, zwei Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Ein heller Windfang führt in die große Diele. Zur linken Seite liegen die privaten Schlafräume und ein 2012 modernisiertes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, zur rechten Seite befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie eine geräumige Küche. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Küchen.Das Garten-/ Untergeschoss ist als separate Wohneinheit nutzbar und eignet sich ideal für eine zweite Generation oder zur Vermietung. Hier befinden sich zwei große Räume, eine große Wohnküche sowie ein Duschbad, das noch aus dem Baujahr stammt. Der wohnliche Ausbau des Dachgeschosses mit Gaube erfolgte 1990 und bietet zusätzlichen Raum.Die Eigentümer haben das Haus kontinuierlich modernisiert: 2007 wurden alle Fenster erneuert, 2012 das Bad im Erdgeschoss, 2022 eine Pelletheizung mit Solarthermie installiert. Der Kaminofen und sämtliche Einbaustrahler sind ebenfalls neu.Das 1.179 m² große Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei Garagen - eine direkt am Haus, eine rückseitig - sowie mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein großes Gartenhaus, derzeit als Werkstatt genutzt, ergänzt das attraktive Gesamtbild.Das Haus vereint großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung und ist ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die durch Vermietung die Finanzierung unterstützen möchten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln können.