Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
81243 München
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in einem neunstöckigen Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen West-Balkon, der viel Sonne und einen angenehmen Ausblick bietet. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen.Die Wohnung erstreckt sich über 88,96 m² und überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet, während drei weitere Räume ebenfalls viel Tageslicht erhalten und jeweils nach Westen ausgerichtet sind. Ein Glasfaseranschluss sorgt für moderne digitale Infrastruktur und höchsten Wohnkomfort.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung, ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden. Fahrradstellplätze sind sowohl direkt vor der Haustür als auch im Keller vorhanden.Aktuell ist die Wohnung bis Ende Januar 2026 möbliert über Mr. Lodge vermietet und erzielt eine Warmmiete von 2.850 €, was sie für Investoren besonders interessant macht. Gleichzeitig bietet sie nach Ende der Vermietung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen.Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
