Warmmiete 1.720 €
Zimmer 3
82407 Wielenbach
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Wielenbach. Wielenbach bietet viele Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Ammer und die vielen schönen Radwege in Richtung Weilheim, Raisting…. Die Versorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Blumengeschäft, Leuchtengeschäft, Poststelle, bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem sind Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weilheim mit der schönen Altstadt und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlich erreichbar. Die Zug- Haltestelle Weilheim verfügt über einen Regionalexpress mit dem der Münchner Hauptbahnhof in nur 37 Minuten erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das 2025 fertiggestellt wurde und auf einem ca. 1000 m2 großen Grundstück. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten im OG und einer Gewerbeeinheit im EG. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 95 m2 incl. einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca.27 m2. Die Wohnung hat eine Ost-, Süd- u. Westausrichtung. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind: eine Enthärtungsanlage, 3-fach-Verglasung, Rollläden, Feinsteinzeug Bodenfliesen in Holzoptik, Silikat Wandfarbe, Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Filter u. Wärmerückgewinnung, Heizung mit Fernwärme, hochwertige Badausstattung von Villeroy u. Boch, Hansa, Keuco, Handtuchtrockner, LED-Einbauleuchten in allen Räumen, Naturstein-Fensterbänke, Waschmaschinenanschluss im Bad u. Kellerraum möglich, Glasfaseranschluss, zahlreiche Steckdosen, Daten-Verteilerschrank u. mehrere LAN-Datendosen, ein großer Kellerraum (13,4m2) mit Ausguss und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
